Storossproject.ru

Декор и Мебель
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Штукатурка дома после усадки

Штукатурка деревянного дома снаружи

Штукатурный слой – это не только декоративная отделка для оформления фасада, но и защита деревянной постройки от рассыхания, гнили, плесени и повреждений насекомыми или грызунами. Наружная штукатурка деревянного дома, выполненная нашими мастерами, долгие годы будет ограждать здание от негативных воздействий окружающей среды.

Использование в работе современных штукатурных составов позволяет получить отделку с отличными эксплуатационными характеристиками. Различные фактуры обеспечивают привлекательный дизайн отделки ограждающих конструкций. Заказать услуги можно по тел. (495) 662-67-85.

Технология оштукатуривания деревянного строения зависит от его типа. Так, при устройстве «мокрого» фасада щитового дома лучше оформлять его в стиле фахверк. Это позволит избежать образования трещин на внешних стенах.

Штукатурку брусового дома снаружи можно совместить с утеплением внешних стен. Для этого под отделку укладывается эффективный теплоизоляционный материал. В качестве строительного утеплителя используют минераловатные или пенополистирольные плиты.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ ПО ШТУКАТУРКЕ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА

Подготовка фасада перед работами

Очистка шелушащейся краски

Отбивка отслаивающейся штукатурки

Ремонт трещин с расшивкой

Сплошная штукатурка (более 3 кв. м)

Восстановительная шпатлевка в выборочных местах

Штукатурка карнизов, откосов, пилястр

Монтаж слоя утеплителя

Минимальная стоимость заказа

— цены указаны без учета стоимости материалов;

— стоимость определяется после осмотра объекта;

— выезд специалиста бесплатный.

  • Мы выполняем штукатурку деревянных домов на территории Москвы и Московской области. Возможен выезд мастеров в регионы.
  • Оказываем услуги частным лицам и организациям за безналичный и наличный расчет с поэтапной оплатой.
  • Работаем на договорной основе, владеем всеми требуемыми для производства услуг документами.
  • Бесплатно выезжаем на объект для уточнения нюансов заказа и консультаций. Выезд сотрудника можно заказать по тел. (495) 662-67-85 или по электронной почте info@promalp.com.ru
  • Точная стоимость определяется после осмотра объекта и зависит от объема и сложности работ, архитектуры здания.
  • Даем гарантии на безопасное выполнение заказа.

ШТУКАТУРКА ДЕРЕВЯННОГО ФАСАДА

Штукатурные работы должны проводиться после полной усадки деревянной постройки. Перед устройством отделочного слоя стены необходимо проконопатить, провести тщательную герметизацию щелей между досками или бревнами. Помимо этого, подготовительный этап включает очистку стен от жировых пятен, грязи и пыли, а также обработку их антисептиком. Далее фасад дома обшивается стекловолоконной или металлической сеткой. Она станет своеобразным каркасом для отделочного слоя. При штукатурке дома из бруса на стены снаружи набивают дранку. Деревянные узкие лучины шириной 15-30 мм приколачивают к фасаду под определенным углом на расстоянии 45 мм прямо перед нанесением смеси.

Штукатурка деревянного дома снаружи начинается с установки маяков. Они служат ориентирами и помогают нанести раствор одинаковой толщины по всей площади стен. Далее начинается сам процесс оштукатуривания фасада, который проводится в несколько этапов.

Обрызг

Эта работа заключается в набрасывании жидкой (сметанообразной) штукатурки на поверхность стен. Данная процедура происходит до полного заполнения неровностей и покрытия поверхности. Толщина этого слоя должна составлять менее 1 см.

Обрызг позволяет заполнить все неровности внешней стены. Кроме того, он проникает под армирующую сетку и усиливает прочность штукатурного слоя.

Грунтовочный слой

Следующим шагом является грунтовка – нанесение штукатурного раствора на не пересушенный, но уже хорошо схватившийся обрызг. Это основной штукатурный слой. Он наносится в один или несколько слоев, каждый из которых разравнивается. Количество слоев зависит от того, какую толщину должна иметь штукатурная отделка.

Накрывка

Это завершающий этап оштукатуривания, который заключается в нанесении тонкого финишного слоя. Наносится он, как правило, в декоративных целях для создания идеально гладкой либо наоборот рельефной поверхности. Придать фасаду интересную фактуру позволяют декоративные штукатурки.

Во избежание преждевременного растрескивания штукатурной отделки недопустимо производить ее искусственную сушку в первые три дня после нанесения. По этой же причине не следует допускать замерзания раствора, если работы ведутся в холодное время года.

РАБОТЫ, СОПУТСТВУЮЩИЕ ШТУКАТУРКЕ ДЕРЕВЯННОГО ДОМА

Утепление фасада пенополистиролом

Пенополистирол – долговечный и легкий материал, который можно использовать в качестве утеплителя под штукатурку или при устройстве вентфасадов.

Покраска фасада дома

Лакокрасочный слой формирует на фасаде герметичное покрытие, защищающее его от разрушения ультрафиолетом, осадками, выхлопными газами.

Штукатурка деревянного дома

+7 (499) 704-46-88 | info@alptech.ru
Работаем без выходных!

Штукатурка деревянного дома снаружи

  • Главная >
  • Наши услуги >
  • Штукатурка деревянного дома

Фасадные штукатурки обладают отличными декоративными и защитными свойствами. К достоинствам этих материалов относится и их способность пропускать воздух. Таким образом, влага и сырость наружным стенам не страшны, но препятствий для газообмена нет, и стены «дышат». Современные штукатурки, обладая широким диапазоном цветовых решений и фактур, позволяют предать фасаду здания уникальный вид. Возможна ли штукатурка деревянного дома?

Несмотря на высокую способность дерева поглощать воду, проводится штукатурка деревянного дома снаружи. Правильная подготовка поверхности и соблюдение технологии устройства штукатурной отделки станут залогом красивого и долговечного фасадного покрытия.

Читайте так же:
Штукатурка для потолка с высокой влажностью

Не рекомендовано оштукатуривание стен деревянного дома сразу после завершения строительства. К отделке фасада можно приступать после полной усадки здания. Этот период составляет около 1-1,5 лет.

Фотографии работ

Цены на услуги по оштукатуриванию фасадов

Для выяснения предварительной стоимости услуг по оштукатуриванию деревянного дома его осматривает наш специалист. Кроме нанесения на внешние стены строений штукатурки, мастера «Альптехнологий» выполняют отделку фасадов и другими материалами, а также покраску деревянных и бревенчатых домов.

Для бесплатного вызова специалиста для оценки стоимости работ звоните по тел. +7 (495) 940-76-95 или обращайтесь онлайн info@alptech.ru

Цены на оштукатуривание фасадов и другие услуги нашей компании указаны в разделе Стоимость услуг.

Особенности оштукатуривания деревянных стен

Оштукатуривание деревянных фасадов предполагает внушительный объем работ по подготовке их поверхности. Подготовительные работы включают:

  • выравнивание стен — устранение неровностей стесыванием либо набивкой дерева;
  • придание легкой шероховатости гладким участкам фасада для улучшения его сцепления со штукатурным раствором;
  • герметизацию щелей между досками или брусом;
  • очищение фасада от пыли, грязи, пятен различной природы;
  • обработку антисептиком;
  • обивку фасада дранкой или «рабицей» для удержания штукатурной смеси.

При обивке фасада дранкой она укладываются двумя перпендикулярными рядами, которые образуют квадратные ячейки. К поверхности стены дранка крепится гвоздями.

Фасадная штукатурка наносится на деревянную стену в несколько слоев. Первый — более грубый. После того как он «схватится», можно наносить второй, грунтовочный слой штукатурного раствора. Если штукатурная отделка будет очень тонкой, возможно ее растрескивание или образование просветов.

При ремонте штукатурки обследуется состояние не только отделочного слоя, но и расположенных под ним стен, дранки. Последние могут быть поражены грибком или плесенью. Если обнаруживаются прогнившие участки, они заменяются и только после этого восстанавливается слой штукатурки.

Современные декоративные штукатурки позволяют придать фасаду деревянного дома неповторимый вид. Широкая гамма цветовых решений и возможностей по формированию фактур позволяют выбрать свой вариант штукатурной отделки.

По фактуре поверхность оштукатуренного фасада может быть гладкой, бороздчато-шероховатой (например, «короед») либо сплошной шероховатой («барашек», «камешковая»). Она формируется с учетом типа штукатурки и способа ее затирки.

Компания «Альптехнологии» выполняет все виды высотных, монтажных, электромонтажных, ремонтных и строительных работ. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с выполнением услуги, разработают техническое решение, подберут необходимые материалы.

Почему работы по отделке и облицовке заказывают в компании «Альптехнологии»

  • Выполняем работы силами штатных сертифицированных промальпинистов со строительными навыками и допусками к выполнению работ.
  • Оказываем услуги частным лицам и организациям.
  • Используем только сертифицированные в России материалы.
  • Принимаем поэтапную оплату за безналичный и наличный расчет. При больших объемах работ предоставляем существенные скидки.
  • Обеспечиваем безопасное и качественное выполнение заказа.
  • Выполняем работы на территории Москвы и Московской области. Возможен выезд специалистов в регионы.
  • Имеем все необходимые для оказания услуг промышленных альпинистов документы. Работаем с заключением договора.
  • Выдаем письменную гарантию на выполненные услуги.

По вызову заказчика наш сотрудник бесплатно осмотрит объект, составит проектную смету и ответит на вопросы клиента.

Чтобы сделать заказ, отправьте заявку на e-mail

Влияние усадки дома на его отделку

Приобретая квартиру в новостройке или став счастливым обладателем частного дома, хочется поскорее приступить к внутренней отделке, чтобы жилье приобрело, наконец, уютный вид и стало комфортным для обитания. Но специалисты предупреждают: не стоит торопиться и закупать отделочные материалы. Почему? Потому что зданию предстоит пройти еще один этап – усадку. Этому процессу подвержены все сооружения без исключения. В его основе взаимодействие физических свойств материалов и окружающей среды. Вот когда строение устоится, прекратится усадка дома отделка оправдает потраченные средства и силы. Поторопившись, жильцы рискуют потратить зря время, средства, ведь отделочные материалы могут прийти в негодность под воздействием внутренней деформации конструкции дома.

Почему усадка дома неизбежна

Через какой промежуток времени можно перейти от чернового ремонта к настоящему, основательному можно узнать, выяснив особенности усадки у разного типа домов, с учетом влияния факторов. Если все было рассчитано и произведено верно, тогда усадка будет проходить практически не оказывая влияния на использованные плитку, обои, ламинат. Хозяевам не придется демонтировать вздыбившиеся полы и находить отколовшуюся со стены плитку.

Для новых зданий усадка вполне естественный процесс. Фундамент и сваи должны подстроиться под вес перекрытий и стен. Кроме того, если дом многоквартирный, то нужно учитывать и вес всего того, что жильцы завозят внутрь. Компании застройщики включают срок, необходимый для окончательной стабилизации конструкции, в план проекта. Какие факторы влияют на степень усадки здания? Это целый перечень критериев, основанный на результатах исследований:

  • особенность грунта на выбранном участке (на твердых грунтах процесс завершается быстрее, нежели на подвижных);
  • тип фундамента;
  • уровень грунтовых вод.
Читайте так же:
Штукатурка для фасадов жидкая пробка

В новом доме процесс может растянуться на срок от 2 до 6 лет. В среднем здание адаптируется за 2-3 года. Следует учитывать, что чем больше вес конструкции, тем сложнее происходит процесс. Строение из кирпича будет адаптироваться хуже, чем сооружение из ячеистого бетона, который имеет куда меньший вес.

Усадка кирпично-монолитного дома Что представляет собой усадка деревянного дома

Когда можно приступать к ремонту и отделке

Стремление привести в порядок жилплощадь более чем понятно. Черновая отделка не добавляет уюта. Однако каким бы сильным ни было желание взяться за ремонт, придержите эмоции и финансовые средства. Специалисты в сфере строительства настоятельно рекомендуют подождать хотя бы 2 зимних периода. За это время пройдет активная часть процесса усадки дома и дальнейшая отделка уже не пострадает, или пройдет с минимальными потерями.

В процессе усадки перекрытия и стены несколько смещаются относительно первоначальной геометрической формы. На глаз эти изменения определить невозможно, но вполне достаточно, чтобы деформировать отделочные материалы на стенах, полу и потолке.

В чем это проявляется? Например, на кухне или в ванной растрескивается или отходит керамическая плитка. Возможно появление трещин в межплиточных швах в этих же помещениях. Могут отставать обои, трескаться и осыпаться краска и штукатурка на потолке и стенах. Последствием усадки станет и «волнение» панелей ламината и паркета. Проемы окон и дверей проседают.

Вывод напрашивается сам собой: пока не прошел процесс усадки здания, тратиться лучше исключительно на косметический ремонт.

А можно ли все-таки сделать основательную внутреннюю отделку? Даже опытные мастера отделочники не дадут 100 процентов гарантии. Если очень хочется, то в качестве выхода специалисты предлагают использовать материалы, обладающие достаточной степенью эластичности, чтобы перенести изменяющуюся геометрию поверхностей, сюда относят:

  • натяжные потолки;
  • виниловая плитка;
  • флизелиновые или жидкие обои;
  • особые штукатурки с эластичным эффектом.

Если тип здания допускает небольшой процент деформации, то использованные в отделке материалы смогут адаптироваться под смещение поверхностей и сохранят качество покрытия. «Гуттаперчевая» отделка обойдется дороже обычной, поэтому, прежде чем решиться на эксперимент, стоит взвесить свои возможности.

Приобретая жилье с отделкой, выполненной застройщиком, также готовьтесь через несколько лет произвести ремонтные работы. Однако, к тому моменту активная фаза усадки уже будет пройдена, и можно будет спокойно использовать материалы, которые нравятся.

Усадка фундамента может способствовать растрескиванию газосиликатной кладки

Особенности усадки в разных видах домов

Усадка дома – это изменение геометрических параметров элементов постройки в виду высыхания материалов, из которых они были произведены. Этот процесс необходимо учитывать при возведении сооружения, так как он естественный и обойтись без него невозможно. При грамотных расчетах, усадка пройдет гармонично и без последствий для конструкции.

Осадка здания, с которой иногда путают усадку, напротив, естественным не является и сигнализирует о нестабильности грунта на выбранном участке или же слабости фундамента. Осадка может стать причиной не только растрескивания стен, но даже их обрушения.

Степень усадки здания прямо зависит от выбранного для постройки материала. Постройки из дерева считаются самыми проблемными в плане усадки. Бетон, пеноблоки и кирпич – также подвержены этому процессу, но не в столь выраженной форме.

Панельный

Усадка панельного дома происходит в среднем за год. Изменения происходят настолько заметно, что черновое покрытие никоим образом не сможет скрыть следов деформации. Рекомендуется для первого ремонта использовать покрытия, которые потом можно будет легко демонтировать – ламинат или линолеум. Основная часть усадки может оказаться довольно заметной в отношении изменения геометрии плоскостей стен, пола и потолка. Итогом могут стать заметные трещины и перекосы в районе углов и плиточных стыков. Непосредственно плиты остаются невредимыми. Очень часто после усадки владельцам квартир приходится задумываться о необходимости выравнивания пола. В идеале, конечно, лучше вообще подождать с ремонтом до того, как пройдет активная стадия усадки. Может это не столь уютно, зато финансовые потери будут минимальными.

Кирпичный

При производстве строительных материалов технология включает так называемую защиту от усадки. Поэтому, если усадка имеет значительный процент – это сигнализирует о низком качестве материала, либо о нарушении строителями нормативов при возведении здания.

На стадии производства кирпич проходит процедуру сушки, за счет чего процент влаги в изделии сводится к нулю. Это значит, что дальнейшее испарение, которое могло бы привести к усадке материала, исключается. Бетон в себе воду в принципе не держит. В этом случае причиной усадки может стать промерзание в холодное время года или неправильное распределение нагрузки внутри конструкции. Если здание возводилось в осенне-зимний период, велика вероятность того, что материалы могут намокнуть, а напитавшись влагой – промерзнуть. В итоге внутри трещин и пор влага превращается в лед, который имеет свойство расширяться. Это может привести к образованию серьезных наружных трещин.

Читайте так же:
Штукатурка для внешней отделки газобетона

Еще одним недостатком кирпичных строений является большое количество швов. Эти зазоры, если кладка была недостаточно качественной, могут накапливать внутри себя влагу, которая под действием температурных перепадов будет расширяться или уменьшаться. Пористость кирпича, по сравнении с другими видами строительных материалов – это его достоинство и недостаток одновременно. При возведении домов из кирпича, строители должны очень тщательно следить за тем, чтобы все зазоры были минимальными и хорошо проработанными. Степень усадки кирпичного дома по сравнению с деревянным минимальна, но по продолжительности займет 3-4 года.

Трещина на потолке является первым признаком усадки здания

Монолитно-каркасный

В основе монолитно-каркасного сооружения – несущий каркас, изготовленный не с применением сварочных работ, а выполненный с помощью колонн вертикального типа. Это основательная система, в которой каркасу отведена роль опоры для конструкции в целом. При таком подходе к строительству, риск возникновения трещин сводится к минимуму.

Усадка в домах монолитного типа минимальна по сравнению с другими типами строений, так как цельная конструкция качественно распределяет нагрузку на фундамент, за счет чего усадка происходит равномерно. Для живущих в доме людей изменения практически незаметны, по сравнению с кирпичным строением. Однако под монолитом может быть просадка грунта. Прочный каркас бережет в этом случае здание от значительных деформаций. Это дает возможность осуществить ремонтные работы в новостройке практически сразу.

Правда, если не были произведены достаточные геологические и геодезические исследования или присутствовали серьезные нарушения в технологии строительства, то даже монолитное сооружение способно явить несвойственные чудеса усадки.

Факторы, влияющие на усадку

Ранее уже упоминалось, что усадка фундамента дома – явление естественное и закономерное. На степень ее выраженности оказывают влияние внешние и внутренние факторы. Произведя учет их влияния на сооружение можно в дальнейшем предотвратить нежелательные проявления.

Внешние

К группе внешних факторов относится подвижность грунта — неравномерное залегание грунтовых слоев приводит к тому, что движение под разными концами здания может отличаться. Выделяют несколько типов этого фактора:

  • глубина промерзания грунта — собственно промерзает не сама почва, а влага в ней. При смерзании вода заставляет грунт сжиматься, а когда приходит время таять, она начинает расширяться. Грунт вокруг фундамента вспучивается и начинает его сдавливать. При значительной степени промерзания, фундамент залегает на большую глубину, так как должен прокладываться глубже, чем промерзает почва. Соответственно усадка будет более длительной. Кроме того, степень промерзания влияет на прочность фундамента, ведь периодическое сдавливание приводит к постепенному разрушению основы дома;
  • глубина залегания грунтовых вод — влага оказывает серьезное воздействие на фундамент здания, но степень влияния ее неодинакова. Отмостка защищает от воды верхнюю часть фундамента, а вот нижняя часть располагается под землей. Несмотря на то что в грунт проникают и дождевые стоки, все же основное воздействие исходит именно от грунтовых вод. Из-за разницы во влажности фундамент может усаживаться в нижней и верхней частях по-разному относительно времени. Если грунтовые воды залегают близко к поверхности, проводят дренаж фундамента, чтобы снизить воздействие влаги;
    • горизонтальный — смещение приводит к наклону фундамента в стороны;
    • вертикальный — здесь движение пластов характеризуется смещением вверх или вниз. Фундамент или проваливается, или выталкивается;
    • смешанная подвижность может смещать основу здания как вертикально, так и горизонтально. Чтобы снизить подвижность и стабилизировать грунт, фундамент устанавливается на фундаментную подушку из щебня, песка и бетона;
  • климатические условия — территория нашей страны характеризуется влажным климатом, глинистыми и супесчаными почвами, а также низкими температурами. Грунт промерзает глубоко, что необходимо учитывать при возведении фундамента. Несоблюдение технологии строительства может привести к серьезной деформации здания в процессе усадки;
  • время года — не стоит возводить фундамент весной или осенью, когда много дождей и грунт напитан влагой. Особенно это важно при возможности дальнейшего промерзания, что негативно скажется на целостности фундамента.

Схема заделки трещины у кирпичной стены

Внутренние

Далее рассмотрим группу внутренних факторов:

  • расширение и сжатие строительных материалов. Из-за перепада температур вещества расширяются или сжимаются. В случае с фундаментом здания, происходит воздействие с двух сторон. Температура влияет на сам фундамент и на грунт, в котором он погружен. Чтобы эта физическая деформация не нанесла строению вреда, в фундаменте делают деформационные швы;
  • увлажнение и высыхание материалов. Основной процесс, являющийся причиной усадки – высыхание строительных материалов. При испарении влаги конструкция здания становится легче, уменьшается в объеме. Если же материалы намокли, то, наоборот, происходит набухание, вес и объем увеличиваются. Усадка длится ровно столько, сколько требуется для максимального испарения влаги, тогда материалы приобретают максимальную прочность. Скорость протекания процесса будет напрямую зависеть от температуры воздуха и его влажности;
  • качество используемых материалов — фундамент несет большую нагрузку, поэтому материалы в его основе должны соответствовать всем требованиям, нормам строительства. Марки, фракции следует использовать лишь те, что прописаны в нормативных документах. От четкости технологии будет зависеть качество конструкции здания.
Читайте так же:
Штукатурка для заделки швов откосов наружная

Фундамент должен выстояться, прежде чем будет возведено само здание. В противном случае процесс усадки продолжится уже под воздействием стен и несущих конструкций. Как результат – отдельные участки просядут, на стенах, фундаменте образуются трещины. Если деформация будет излишне сильной, дом может попросту разрушиться.

Основываясь на вышесказанном можно сделать вывод: усадка дома – это процесс закономерный, но далеко не всегда подчиняющийся гарантийным срокам. На его протекание оказывают большое влияние внутренние, внешние группы факторов, вследствие чего одна и та же строительная технология может давать отличающиеся результаты. Более того, очень важным является помимо качества стен и перекрытий, свойства фундамента и то, насколько грамотно он был выполнен. Учитывали ли строители тип подвижности грунта, измерили ли глубину протекания грунтовых вод? Позаботились ли о дренаже для фундамента и насколько хороша фундаментная подушка? Нюансов много, поэтому чтобы отделка стала своевременным мероприятием, стоит убедиться, что дом построен в соответствии со всеми полагающимися нормативами.

Видео

Подробно рассказывается с какими проблемами можно столкнуться при усадке здания.

Штукатурка дома после усадки

мы работаем только с фасадами и знаем о них все

info@dekofasad.ru

  • Вы здесь:
  • Главная
  • Блог
  • Статьи о мокром фасаде
  • Технология монтажа мокрого фасада
  • Срок службы мокрого фасада

Московская обл, г. Химки,
мкр. Фирсановка, ул. Серова, д. 27

+7 903 284-10-16

+7 495 649-49-90

Срок службы мокрого фасада

В кризисное время дешевизна мокрого фасада – главное его преимущество. Но если фасад прослужит недолго, это преимущество можно не учитывать: в момент возведения фасад получится дешевле, но частые реставрации и полные переделки «съедят» всю экономию.

Сколько лет служит мокрый фасад и за счет чего срок можно продлить по максимуму?

Долговечность мокрого фасада

Этот тип фасада состоит из нескольких функциональных слоев:

  • утеплитель;
  • армирующая сетка;
  • выравнивающая штукатурка;
  • грунт;
  • декоративная штукатурка;
  • если штукатурка не колерованная, добавляется окраска.

Т.е. система является одновременно теплоизоляционной и декоративной облицовкой стен.

На практике это зависит от следующих факторов:

  1. Тип материалов, их качество. Один из приоритетных вопросов при составлении проекта – его стоимость, но экономия может сказаться на долговечности. Например, самая демократичная по цене декоративная штукатурка – цементная (минеральная). У нее много достоинств, но служит она вдвое меньше остальных.

  1. Совместимость материалов. Рекомендуется покупать их не по отдельности, а приобрести готовую систему, в которой подобраны утеплители, штукатурки, грунтовки и т.д. в соответствии с их характеристиками. В частности, на фасадах из минваты не рекомендуется использовать штукатурку на акриловой основе, на пенополистирольных – силикатную. Стеклосетка должна быть щелочестойкой (это относится ко всем системам), грунт подбирается тоже в соответствии с маркой утеплителя и штукатурки.

  1. Соблюдение технологии монтажа. Слои укладываются в определенной последовательности. Нарушение этой последовательности приведет к быстрому износу и разрушению фасада. Необходимый этап – дополнительное механическое крепление утеплителя (плюс к клеевому). Второе важное условие – соблюдение температурного режима: мокрый фасад следует монтировать только при плюсовых температурах, в процессе монтажа предохранять от прямых лучей, дождя и ветра. Если обстоятельства вынуждают выполнять работы зимой, вокруг дома создают искусственный микроклимат (теплоизоляционный контур, на профессиональном сленге «тепляк»).

  1. Правильно выбранное время. Мокрые фасады лучше монтировать после усадки дома. Чувствительнее всего штукатурка, в процессе усадки она может потрескаться. В таких случаях лучше выбирать эластичные виды, но они стоят дороже штукатурок на основе цемента.

Усадка новостройки — почему происходит и чем грозит

Через две, через две зимы. Через две, через две весны. Так поется в песне и через такое время строители обычно рекомендуют делать ремонт в новостройке.

Все дело в усадке дома. Мы подробно изучили, что это такое, можно ли ее избежать и когда приступать к ремонту, чтобы потом не пришлось все переделывать.

Что же такое усадка дома

Сначала разберемся с терминами. Существует два понятия: усадка и осадка дома. Это самостоятельные процессы с разными причинами и протеканием, но они оба могут привести к неприятным последствиям в виде трещин в стенах, перекосов дверных проемов и отслаивающейся штукатурки.

Осадка — это понижение сооружения из-за уплотнения его основания или сокращения вертикальных размеров.

Проще говоря, здание опускается или «садится». Это происходит из-за проседания грунта и вертикального перемещения фундамента.

Читайте так же:
Штукатурка гипсовыми смесями прайс

Осадка зависит от типа почвы, конструкции здания и фундамента. Обычно она рассчитывается и включается в проект заранее. Застройщики изучают геологические и геодезические данные и выбирают фундамент с учетом всех нюансов. Например, тип почвы, уровень грунтовых вод и другие особенности местности.

Усадка — это изменение геометрических параметров дома из-за уменьшения объема материала, например, усыхания.

Усадка почти не влияет на вертикальное перемещение здания, но может поменять линейные размеры помещения. Другими словами, изменяется сам дом. Можно провести аналогию со свитером, который постирали в слишком горячей воде.

Осадка и усадка — естественные процессы. Но ущерб от них может быть весьма значительным. Особенно, если в ходе строительства были допущены ошибки и нарушения технологии. Например, геодезист не оценил грунт, из-за чего был выбран неподходящий материал.

Сколько длится усадка дома

Как правило, осадка длится 2–3 года, но процесс может затянуться до 5 и даже до 10 лет. Это происходит из-за ошибок в строительстве, большой тяжести здания или, например, если грунт очень глинистый.

Процесс считается завершенным, если дом оседает не больше чем на 1 мм в год. Пик деформаций приходится на первый год и на завершение ремонтных работ — в это время новостройка дополнительно прибавляет в весе.

Степень и сроки усадки новостройки зависят от материала дома. Самые проблемные — постройки из дерева. Бетон и кирпич ведут себя лучше, но тоже подвержены деформациям.

Как «садятся» разные типы новостроек

Разберем основные отличия в усадке панельного, монолитного и кирпичного дома.

Панельный дом

Возводится из железобетонных конструкций заводского производства. Как правило, при строительстве учитывают допуски на сборочные швы.

В панельном доме могут сместиться плиты и опуститься фундамент. Причем сами плиты останутся целы, а вот по углам и в местах их соединения могут пойти трещины и образоваться щели.

После осадки фундамента пол может отклониться от горизонтали и придется заново его выравнивать. Так что не стоит на первых порах класть дорогую плитку. Лучше выбрать ламинат или линолеум, чтобы потом его было проще демонтировать.

Основная усадка панельного дома длится обычно 2–3 года, окончательная — может растянуться, но не принесет сильного ущерба.

Монолитно-каркасный дом

В основе такого дома бесшовная литая бетонная конструкция, облицованная кирпичом или панелями. Как правило, монолит оседает плавно, равномерно вниз, без перекосов. Поэтому основная усадка длится не дольше 1 года.

Основной риск — возможные нарушения технологии. Если при строительстве монолита не были учтены какие-то геологические нюансы или допущены ошибки, здание может полностью деформироваться. Причем сложно предугадать, как именно. Выяснится этот неприятный момент также в течение года.

Кирпичный дом

Кирпичный дом надежный и долговечный, но при этом очень тяжелый. Поэтому к фундаменту предъявляются особые требования — он должен без проблем выдерживать значительную нагрузку.

Кирпичный дом садится дольше всех — от 3 до 6 лет. Причем делает это неравномерно.

В нем нет стыков между панелями. Кирпичная кладка в течение первого года усыхает по швам. Каждый шов может уменьшиться на долю миллиметра, но в масштабах здания речь уже будет идти о нескольких сантиметрах. Поэтому при нарушении технологии строительства трещины могут появиться не только на стыках и в углах, но и по диагонали вдоль стен.

Ремонт в новостройке — что, где, когда

Как мы говорили в начале статьи, многие специалисты советуют отложить дорогостоящий ремонт минимум на год, а лучше на два, чтобы понять, как среагирует новый дом на смену сезонов и погоды.

Новостройка должна перезимовать, чтобы проверить морозоустойчивость материалов. А весной станет ясно, подвержен ли грунт размыванию, и насколько равномерно оседает конструкция.

Если вы приобрели квартиру в панельном или кирпичном доме, предпочтительнее на первое время сделать недорогой косметический ремонт. А более глобальный и дорогостоящий отложить до полной усадки здания.

В монолите допустимо сразу делать чистовой ремонт. При этом лучше выбирать материалы повышенной эластичности — флизелиновые обои, силиконовые и акриловые краски, натяжные потолки, специальную эластичную штукатурку. Они компенсируют незначительную усадку.

Если дом спроектирован правильно, строился со строгим соблюдением технологии и из качественных материалов, усадка не приведет к заметным деформациям. Важно выбрать надежного застройщика и узнать его рекомендации относительно сроков начала ремонта.

Также хорошим вариантом может стать покупка жилья с отделкой от застройщика. Базовый ремонт позволит вам жить в квартире в период усадки, а через несколько лет можно сделать уже новый ремонт и не бояться, что придется все переделывать.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector